合肥朝晖房产总经理许瑞：贝壳找房开放模式让房产交易更简单

　　12月11日，由贝壳找房主办的“品质.共融-长三角城市群房产高峰论坛”在南京举行，来自全国的多位学者、银行、经纪、媒体等人士齐聚一堂，共话房产服务升级新思路。

　　现场，包括中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行在内的10家银行与贝壳启动“交易直通车”，各家银行与贝壳将在按揭贷款、资金监管、系统直联等业务领域展开深度合作。同时，来自安徽、江苏等地的10家新经纪品牌同时宣布加盟贝壳找房，共同承诺提升房产交易服务水平，为消费者提供更安心、省心的交易服务体验。

　　合肥朝晖基业房地产经纪有限公司是贝壳的合作品牌之一，总经理许瑞认为，在新经纪时代，贝壳找房的真房源系统、ACN经纪人合作网络为行业品牌建立了海量、真实的底层数据，及标准化的运营规则，贝壳的八大赋能助力小型经纪品牌提升效率，其开放协作、互利共赢的平台模式是未来发展趋势。“贝壳的真实数据服务于消费者大众，开放系统让行业更加紧密合作，最终让房产交易变得更简单”。

　　链家子弟兵，品牌文化的认同感

　　在创办朝晖房产之前，许瑞是一名老经纪人。2012年大学毕业后，他入职杭州链家成为一名房产经纪从业人员，从一个普普通通的经纪人，做到了门店经理、商圈经理、大区总监，而后又调到合肥担任新房总监。渴望挑战和拼搏的他没有止步于此，2017年8月，他离开链家创办了自己的品牌——朝晖地产。

　　“诚信、专业、责任、卓越”是朝晖地产的核心价值观，许瑞认为这与链家对自己的影响有关。“我是链家出来的员工，对我们的品牌文化非常认同”。他说，朝晖的经纪人不但要守诚信、有责任感，还要“用精致服务使房地产经纪行业从业者得到认可”。目前，朝晖地产在合肥已经拥有10家门店。

　　随着业务的快速发展，许瑞发现，对于初创型经纪品牌来说，要实现线上线下数据打通，利用互联网实现智能化服务和作业存在技术难题，而贝壳作为以技术驱动的品质居住服务平台，在这方面具有天然优势，因此，他选择入驻贝壳，“贝壳上呈现的真实房源，通过VR等技术就可以看到房屋的边边角角，这已经满足了消费者99%的需求，剩下的就交给专业的经纪人团队了”。

　　直击行业痛点，真房源让消费者更安心

　　在房产经纪领域，房源真实性至关重要，虚假房源不仅给消费者带来极差的服务体验，更成为行业为人诟病的毒瘤。

　　“假房源增加我们与客户的沟通成本，客户会为此不信任经纪人队伍，很不划算。贝壳对平台上的房源统一检查，确保真实”，贝壳对真房源的坚持和建设，是许瑞决定加入的重要原因。

　　作为平台核心优势之一，贝壳从真实存在、真实图片、真实在售、真实价格四个维度定义真房源，并延续和升级了“楼盘字典”。 目前，楼盘字典已管理超1.7亿套真实房源，涵盖历史成交数据、透明房价、户型图等多维度房源信息，有效提高了交易效率与透明度，成为全国最大的房源信息数据库。

　　许瑞认为，贝壳找房平台的初衷是要为用户提供更优质的服务体验，真房源节省了消费者看房时间，提升看房效率，让消费者买房更安心。

　　ACN合作网络开放连接，实现双赢

　　在许瑞看来，开放、共享是贝壳找房区别于其他平台的核心价值。其中，ACN合作网络更是体现贝壳愿意与行业信息共享的“大度”。

　　ACN网络实现跨品牌、跨门店和合作，一单交易完成后按照各个角色的分佣比例共享佣金，打破过去捂盘、经纪人间低效竞争的格局，有效打通房源、客源，盘活现有资源并进行更加高效的合作与科学的收益分配。

　　“ACN无论是分配规则还是标准建立都非常明确，非常的公平、公正”，许瑞举了一个实际的例子，“假如客户需要到其它区域买房，我们公司在那里没有店面，就很难服务好客户。ACN网络打通后，我可以在系统上咨询该区域的社区专家解决客户需求，这是双赢”。

　　贝壳赋能助力，更专业的经纪服务

　　与贝壳合作之后，许瑞的团队就开始得到贝壳在人员招聘、房源系统、录入系统等方面的专业培训，“作为一家小型初创品牌，我们的精力有限，有贝壳平台的赋能，我们才能够专心研究经纪业务，为客户和业主带来更专业的服务”。

　　为了帮助合作品牌做大做强，贝壳从营销、运营、人才、供应链、系统、品牌、交易、资本八方面赋能品牌商，帮助经纪人提升自身业务素养，让合作品牌得到更好、更长远的发展。

　　有了贝壳的助力，许瑞对朝晖地产的未来充满信心和期待，“我们希望把品牌一点点做大，服务好社区和居民，未来走进更多的社区和区域，争取明年突破30家门店”。